退休乐园在大马

若是大马人，退休后，你还打算留在大马安享晚年吗？

若非大马人，退休后，你又打算到哪个国家安享晚年呢？

其实，在很多外国人心目中，大马可是真正的退休乐园。

劳劳碌碌半生，辛苦打拼了大半辈子，每个人都希望在老年时，能到一个向往的退休天堂安顿身心、安享晚年。

根据美国《国际生活》（International Living）网站最近发布2013年度全球退休天堂排行榜显示，马来西亚以87.6的高分，从去年的名列第四，跃居成为全球第二（也是亚洲上榜的国家）、仅次于尼加拉瓜的退休天堂。

已批准逾2万申请

《国际生活》是针对房地产价、退休特别福利、生活成本、综合项目、娱乐设施、医疗保健、基建设施、天气气候这8个项目进行评比，以选出全球22个最适合退休的国家。而马来西亚则凭着娱乐设施齐全、生活成本低廉、医疗保健完善，加上四季如夏、自然环境优美出围，夺得全球第二退休天堂殊荣。

事实上，自我国旅游部于1996年开始出台、2002年易名（原名银发计划）推展“马来西亚———我的第二家园计划”

（Malaysia mysecond homeprogramme，简称MM2H），以吸引世界各地（特别是高消费国高收入）的退休人士移民来马投资定居。

根据统计数字显示，自2002年至2012年，在过去10年间，我国总共批准了2万328份申请，主要来自中国（17.5%）、孟加拉（12.1%）、日本（11.9%）、英国（9.4%）、伊朗（6.1%）、新加坡（4.3%）、台湾（4.0%）、巴基斯坦（3.9%）、韩国（3.4%）、印度（3.4%），以及其他（24.0%）。

这些成功的申请者均可获得移民局批准长达10年多次入境社交访问准证（Social Visit Pass,之后还可无限更新），以长期定居大马。

第二家园计划容易申请

要申请“马来西亚———我的第二家园计划”，条件并不算苛刻。

年龄50岁以上者：定期存款35万令吉，每月至少有1万令吉入息（一年后可以提出5万令吉置业或支付医疗费或孩子的教育费，但银行户头至少须保留10万令吉）。

年龄50岁以下者：定期存款50万令吉，每月入息至少有1万令吉（一年后可以提出15万令吉置业或支付医疗费或孩子的教育费，但银行户头至少须保留15万令吉）。

然而，若申请者已在马来西亚拥有逾100万令吉的产业，年龄50岁以上者则只需存入10万令吉；年龄50岁以下者需存入15万令吉。

尤其是产业，在“我的第二家园计划”下，移居大马的外国人均受允许购买超过50万令吉以上的产业。条件是成功申请者（50岁以上者），可在一年后从定期存款中提出15万令吉，或10万令吉（50岁以下者）购买50万令吉以上的房屋。余额则可向银行申请高达70%的房屋贷款。

逾70%为投资置业

“我的第二家园计划”参与者定居的地点，主要集中在巴生谷、槟城、柔佛、金马仑这些人口稠密的城市或天高气爽的高原。正因这批外国移民人口，连带地也直接地带动了我国产业、百货、饮食、旅游、休闲、教育、医疗与保健业的蓬勃发展。

根据“我的第二家园计划”统计数字显示，从2007年至2012年间，这项计划达成交易的产业共1659项，总值达15亿令吉。

其中，逾70%为投资置业，余者约30%是买来自住。主要原因是，大马的产业增值潜能大，每年的增值率一般介于10至15%，而且转售率也快；纵使出租，每年也一样可以赚取4至7%的净租金率。

当然，要赚取如此丰厚的回酬率与租金率，外国投资者与置业者的是好地点的好产业，特别是巴生谷一带价值逾100万令吉以上的高价产业，包括设有围篱与保安设施的有地产业如独栋、半独立式洋房、高级公寓、服务公寓等。

环境好、物价低——吸引外国人

不言而喻，《马来西亚———我的第二家园计划》不仅成功吸引外国人前来我国定居投资置业，刺激我国经济成长活力。

而以大马没有天灾优越的地理环境、丰富的天然资源、多元的种族文化色彩，加上政府给予汽油、糖与其他食品补贴促使成本低价的生活指数、完善齐全的基建设施、无处不在的投资机会等，更使马来西亚成为国人引以为傲的一块幸福乐土、外国人心生向往的一个退休天堂！

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