外国人槟岛购屋门槛提至两百万

槟城州政府为了进一步防止当地房地产炒作，昨天宣布一系列打房措施。其中包括将非公民购买房地产的门槛提高至200万令吉（约78万新元）、购屋后三年内转售者征税2％，以及增加40万令吉以下房屋五年内转售的条件等。

槟城首席部长林冠英早前在州议会提呈2014年财政预算案时，宣布将于明年2月1日开始推行上述条例。他昨天则在声明中，详细说明相关细节。

新条例限定非公民只能购买槟城岛200万令吉以上的有地房产，不过槟城岛以外其他地区的限购门槛，则与马来西亚其他地方一样是100万令吉。

当局也将从明年2月1日开始，向非公民购屋者征收成交价3％的税款。不过工业用途、促进就业、教育、培育人才、推广槟城成为国际级智能城市等用途的房地产，则可豁免这项税务。

州政府也规定，所有购屋者明年2月1日以后签约购买的所有房屋，购屋后三年内出售者将征收成交价2％的税务。不过廉价房屋（affortable house）可豁免此项税务。

不过，廉价房屋购买者购屋后首五年如要转售，必须获得州政府批准。购买廉价及中价房屋者，购屋后10年内要出售房屋，也必须获得州政府同意，并且只能转卖给符合资格的购买者。

林冠英指出，新条例是为了避免槟城房地产市场泡沫化，并确保公共房屋及廉价房屋的买主，是真正来自低收入及中等收入阶层的首次购屋者。

另，柔佛州政府上个月规定，非公民购屋门槛从目前的50万令吉上调至100万令吉的政策，将在明年5月1日生效。之前已向州政府提出申请并通过的发展商，仍可在限期前出售100万令吉以下的房产给非公民。此外，依斯干达特区内经过当局审核的房地产，也不受100万令吉门槛的限制。

柔佛州政府也计划将非公民购买当地房地产的手续费，从目前的1万令吉改为成交价的2％。虽然增幅可观，却比官员之前建议的成交价4至5％手续费低。

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