KLCC公寓3年内每平方尺售价5千

吉隆坡城中城无限

大马产业经纪协会主席西华山卡尔预言，吉隆坡城中城（KLCC）一带的公寓，3年内售价有望上攀至每平方尺5000令吉。

他看好市场焦点将从其他地区，回到这个首都最核心的地区。

“目前，吉隆坡城中城一带的公寓售价，每平方尺介于3000令吉至3500令吉之间，这个价格已维持了一段时间。”

许多人会认为城中城地区的单位入住率很低，因此认为该地区的房屋乏人问津。

但西华却指出，事实并非如此，很多者或外国业者虽没在此长住，但这一地区的公寓需求量仍不断上升，而且房产拥有者们也无意抛售手中房产。

在扣除这个因素后，西华认为，城中城的入住率属健康水平，随着经济发展加速，将会吸引更多年轻人口前来，公寓需求将大增。

“可是，在城中城10公里以外，再也没有适合的地段可发展房屋项目，该区房价将追高。”

狮城工作大马人推动依区房产

大马产业经纪协会柔州主席吕茳禾指出，依区有三大需求支柱，就是本地的大马人、在新加坡工作的大马人以及外国人。

当中，又以在新加坡工作的大马人为支撑动力，尤其近期新元汇率走强，将进一步推动他们的房屋购兴。

槟城仍是诱人热点

大马产业经纪协会槟州主席苏继良指出：“槟州以旅游业闻名，去年的酒店住客率由2012年的64%增至70%。虽然当地提高了外国人的购房门槛，但对中长期者来说，槟城仍是个诱人热点。”

同时稳定的旅游业发展，也吸引外国五酒店如Four Points及Marriot Courtyard进驻。

目前除了槟岛，淡汶以及新邦安拔（Simpang Ampat）的房产发展活动也十分活跃，价格也逐渐扬升。

至于砂拉越房市发展，该会理事陈建国表示，在砂拉越再生能源走廊（SCORE）基建项目带动下，该州经济持续增长，古晋和民都鲁依然是房产市场热点地区。