柔五一前核准项目限价门槛不变

马来西亚《东方日报》报道，柔佛州政府规定今年5月1日起，外国人只能购置100万令吉或以上房产，但经大马房地产发展商会争取后，柔州政府放宽条例，凡在5月1日前获得政府批准的公寓单位项目，维持以50万令吉的售价出售给外国人。

大马房地产发展商会柔州分会主席许木兴指出，柔州政府原本的规定令房屋发展商大为紧张，因为一旦外国人购屋门槛定在100万令吉，将对市场造成负面影响。

为此该会与柔州大臣莫哈末卡立诺丁及掌管屋房事务的行政议员阿都拉迪夫会面，并获得州政府谅解，同意让在5月1日前获批准的公寓单位发展项目，在新措施生效后仍可以50万令吉起跳的价格出售给外国人，但其他类型的房产则必须按照新规定出售。

他指出，达成这项共识是基于目前公寓单位能出售给外国人的配额达50%，而其他有地房产的配额介于20%至30%。“一些公寓发展项目两年多前就已开始，发展商当初规划时将目标设定在外国人市场，如果按照新措施，许多公寓发展商将受比较大的影响。”

依斯干达特区不受新措施限制

此外，许木兴表示，政府期望通过调高外国人购屋门槛仰制房价的做法可能不会成功，因为房幅是根据区域走势而定。

他指出，对到大马购屋的外国人而言，价钱不是最主要的考量，加上一些“免疫区”不受政策影响，如依斯干达特区內的房子就不受新措施限制，因此仰制房价的作用不大。

大马房价不断抬高引起民众怨声载道，为了抑制房市过热，首相纳吉在2014年财政预算案中推出打房措施，调高外国人购屋门槛，柔州随宣布于今年5月1日起落实有关措施。

除了调高外国人购屋门槛，柔州政府也调高外国人购屋的批准费，从1万令吉调高到房价的2%。

根据新条例，要在柔州购屋的外国人，必须向州土地局提出申请，同时需支付1000令吉申请费。若申请被驳回，可向柔州大臣署提出上诉，但必须再支付2000令吉的上诉费。如果购屋申请获批准，外国购屋者必须支付相等于房价2%的批准费。