马来西亚房产与中国楼市优势对比

中国楼市在“继续严厉的调控”的政策下面临高库存、低成交的市场态势，海外置业却风生水起。尤其是马来西亚的房产走势，更是一路飘红，大多数地产发展商房地产价格会不断上升，大马成为2014年全球实时热门的十大房产市场之一，现在正是马来西亚移民的好时机。

一.贷款利率

马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在6%左右浮动。

二.住宅地契

马来西亚的房产大多数为，其他一小部分为99年产权；而反观国内，众所 ，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。

三.

和国内2%左右的相比，马来西亚5%－7%的显得相当可观。

四.房屋面积

马来西亚定义的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。

五.政策调控

马来西亚的法制相当健全，基本上不调控房产；而国内当前的房产市场已经不能用低迷来形容，今年宣布调控政策将继续从严，基本毫无价值可言。

六.配套车位

在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一大诱惑。

七.贷款

在马来西亚，外国买家可获得房产价格80%贷款；而在国内，二套房不低于60%的规定叫者望而却步，更让确实有实际需求的买家叫苦不迭。

八.房屋类型

马来西亚的房产均为，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。

九.二手房

马来西亚的二手房市场较活跃，具有较高的价值，而国内的二手房市场相对不活跃，大部分居民热衷购买新房。

十.增幅

在马来西亚买房子，除了自住，是一大热点，大马房产的增幅可达8~15%左右，适合长期，而目前国内房产毫无可言。

十一.类型

外国买家在大马置业，可购买至100万马币以上的物业，而国内只能购买商品房。

十二.购买数量

在大马，外籍置业者没有限制购买住宅套数 ，国内已实行“限购令”。

房产的设计、格局与发展趋势，跟随时代的脚步不断演进。近年来，马来西亚在房屋，特别是高档公寓的设计、格局与配套上不断革新，并出现新的趋势。其中一部份是参考澳洲、香港及新加坡的模式，使房产的面貌展现百花齐放的景象。