马来西亚房产时代已经到来

马来西亚首相拿督斯里纳吉周一在政府报告会上表示，经济转型执行方案在过去3年已取得良好成果，显示马来西亚将在2020年之前，可以实现成为高收入先进国的目标。

报告指出，大马人均国民总收入从2009年的7059美元增长至2013年的10060美元，增幅42.5%，去年经济增长率超过的6%，经济转型执行方案初显成效。

2010年9月，大马政府推出经济转型计划，争取在2020年时，将大马国民总收入提高至1万5000美元、创造330万个就业机会、吸引4440亿美元额。具体的措施包括兴建高速铁路、新的捷运系统、泛亚铁路、新的购物街和商业区、经济区等，力求促使大马经济得到全面发展。

此次计划中最关键的一点是，大马将以1720亿令吉打造“大吉隆坡”，从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面，让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市，同时成为世界经济成长率城市前20名，因此，就这一点也被称作“大吉隆坡计划”。

具体来说，“大吉隆坡计划”将在2020年实现住在大吉隆坡地区人口，从现有的600万人增至1000万人，政府还推出特别奖励，邀请世界上的100个企业在马来西亚设立据点，吸引国外大量人才。

同时，兴建马来西亚到新加坡的高速铁路，通车后从吉隆坡到新加坡只需1.5，届时将吸引大量新加坡居民到物价水平低的大马居住。

人口的急剧增长、大量外来人员带动大量的住房需求，特别是首都吉隆坡，一直是人口聚集之地，200多平方公里的土地聚集大马超过十分之一的人口，住房需求非常大，房产前景非常可观。

目前，马来西亚房价还处于较低水平，1万-3万人民币每平米，吉隆坡靠近市双子塔的房价则接近4万人民币每平米，可达到5%-7%每年，比较高，房产增值每年在10%左右，随着“大吉隆坡计划”的有序实施，几年，大马特别是吉隆坡的房价上的空间会更大。