台资转战海外地产 马来西亚房地产成热门

（台灣‧台北、吉隆坡7日讯）台湾不动产到高点，加上台湾政府政策打房、投报率偏低等影响，台湾人纷纷“钱”进海外，去年海外房地产交易额就740亿元（约86亿令吉），当中“热点”之一就是马来西亚的房产，数据表明马来西亚房产是台湾人热衷的项目，众所 马来西亚已经成了近几年的黑马国家，稳定的房幅和低廉的房价，高额的等等，无一不在显示这马来西亚这个国家所展现的吸引力！

台湾人到海外不动产热度有增无减，去年交易金额再创新740亿元，较前年成长85%。根据报告，台湾人偏好的国家分别是日本、柬埔寨、马来西亚、泰国、美国及英国等6国，2015年仍是热区。根据台湾《今周刊》报道，今年季，台湾亚太国际地产就卖出500户马来西亚预售屋，销售金额达50亿元（5.8亿令吉）。

台资占一半地产商首季卖500大马屋

根据亚太国际地产总经理秦启松向证实，单单今年前三月，公司就成交500户马来西亚的预售屋，“其中有一半是台湾人买的，其余客源来自香港、澳门、东南亚客。”

台湾人钱进海外的国家，从四年前的东南亚、日本，到现在已跨足到欧、美、澳等地，去年，亚太国际总销金额160亿元（约18.6亿令吉），其中有80亿元（约9.3亿令吉）是卖马来西亚预售案，成交户数15000户，其次是澳洲、英国，销售规模不输给台湾大建商一年推案量。

海外置产规模约百亿

根据早前台湾方面发布“2015年全球房产报告”指出，随着台湾者的资产加速美元化，及寿险、营建业者进军海外，海外不动产规模直逼千亿元（约百亿令吉）以上，东南亚、日本、欧美等地，也将成为2015年海外布局的，随着美元走强，海外也会持续加温。

打房引发资金外流

台湾房地合一实价课税、限制房贷，及升息等各种对房市的不利因素，将在2015年引发大量获利了结的房市卖压杀出，庞大的房市资金汇流向获利条件相对较好的市场。根据台湾信义地产的2015年首季房价指数报告，台北地区的房价指数按年成长1.19%、新北地区下滑1.41%、桃园地区下滑2.35%，台湾总体房价指数只是上扬0.38%，也可见为何台湾者要冲出海外寻找商机。

青睐隆柔槟房地产

台湾业者大多趋向在当地演讲，吸引有潜能和兴趣的商家后，将他们带到国内来观察可的物业，而主要地区是首都吉隆坡、柔佛州依斯干达特区和槟城。

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