马币贬值 加重产业好机遇

南洋网19日报道：鉴于各种因素，近马币又跌了，成了者热议课题。大家的脸色似乎也跟着令吉起落惨兮兮；于此同时，机遇也来了，马币越贬越该买房。

加重产业保值

令吉贬值有助吸引更多外国游客来马消费购物；大马产品出口价格也更具竞争力。

对大马产业而言，令吉贬值吸引马来西亚更多资金充裕的者急着将资金转移，转向产业，甚至砸下重金加重保值，抗御令吉贬值。

特别是外国者，更是危机中见机会，还不趁着令吉贬值这个大好时机，赶紧抓住并加快、加大在大马的产业。

根据市场统计显示，外国者在大马的产业，仅占大马产业成交量的15%（主要集中在吉隆坡、柔州、槟城与亚庇这些商业繁荣、人口集中的大城市），相较新加坡外国者占35%，还有一段很大的距离。

这些外国者主要来自新加坡（达50%）、中国、台湾、日本、中东、印尼等地。

“大吉隆坡”利产业增值

就大马的环境而言，大马的政治稳定，每年保持5%的经济增长。加上大马天然资源丰富、公共交通、基建设施、教育、医疗、休闲设备完善，生活水平相当、生活费不高，常年如夏、语言文化特色，又无天灾，曾被评为亚洲第八宜居城市，以及“大马第二家园计划”（MM2H）等天时地利人和优势催化之下，更吸引了无数外国者的目光。

再加上近大马政府耗资1720亿令吉打造“大吉隆坡计划”，期望在10年里，将吉隆坡努力打造成为世界20个宜居城市之一的大都会。另外，在“大吉隆坡捷运计划”，涵括综合城市捷运系统（MRT）与城市轻轨系统（LRT）发展，努力打造的大都会，马新合作兴建时速300公里、从吉隆坡到新加坡长达约354公里的马新高铁计划（HSR）、衔接新山与新加坡兀兰的跨国轻快铁系统（RTS）、东南亚长大桥———槟城第二大桥、第三通道等等多项大道工程重大基础建设。

这些项目，不光是带来的大交通便利，直接带动周边地区的产业发展与经济效益，也将继续吸引外国者抢进大马产业市场。

更重要的是，这足以加速推动吉隆坡与大马多个热点的经济与旅游蓬勃发展、产业增值与国际化进程。

大马房价仍是区域较低

虽然从去年1月1日起，大马政府提高了外国者在大马置业或产业的门槛，从原本的50万令吉到100万令吉（而柔州则是在去年5月1日才开始实行）。

之后，雪州政府也宣布，从2014年9月1日起，提高外资（包括个人与公司）与居民在雪州购置产业的格介于100万至300万令吉之间；并且还将地区划为三个区块，区（八打灵、鹅麦、乌鲁冷岳、雪邦与巴生）、第二区（瓜雪与瓜拉冷岳）、第三区（乌雪与莎阿南），以根据每个地区的产业格划分、设限，限制外资大量购置雪州产业，然而却无阻于外国者大马产业的勃勃兴致。主要的原因是，大马的产业价格，在本区域中仍是相当低的。

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