房产经济学：2016为大马把脉，多重因素转向更好的发展趋势

大马在接下来12个月或更远的，究竟会交出什么样的表现，且全球发展趋势又将转到什么方向？REI集团创办人兼总执行长丹尼尔博士（Dr. Daniele Gambero）在近期针对预测作出相关研究后，表示在一系列的因素和优势刺激下，马来西亚是的。

一：减少依赖石油收入

在大马方面，政府已定下目标，将本身对石油和衍生产品的收入依赖，减少至20%，低于2014年从国家石油（Petronas）所取得的30%整体收入。由此看来，这是个明智和正确之举，因为这将避免大马在丧失竞争力，从而沦落为输家。此外，根据资料，大马的表现超越了区域国家，且依然是外资所青睐的地点。

从表一来看，我们就可清楚知道大马的优势所在。

大马很，仅次于新加坡

在世界经济论坛公布的2015至2016年全球竞争力报告中，大马排名第18位，优于排在第28位的中国和其他处于30名以内的东盟成员国。

值得注意的是，世界经济论坛是为全球的商人和企业家，作出相关报告，而且这些排名是从商业角度来衡量，并不考虑政治因素。尽管当中还有许多可以改善的缺点，不过，只要把大马跟所有邻国进行比较，就能看出，我们只是仅次于新加坡。

马来西亚在东盟占优势

根据表二，我们可看出大马在东盟各国当中的优势。

只要对各国人口、经济增长、国内生产总值（GDP）和国际排名等，进行简单的对比，就能了解到大马接下来10年的与商机。在东盟十国里面，大马竞争力排名第二。而且经济规模和人均国内生产总值（GDP per capita）排在第三，成绩非常良好。

2016年上半年挑战大

展望，预料大马将在2016上半年，面临许多经济挑战，而且其中有很多是非常关键的问题。不过，我相信大马经济在经历了1997、98年金融风暴后，已发展得相当成熟，足以抵御接下来的难题和困境。估计随着令吉兑美元企稳、油价回扬和减少对油气收入的依赖，大马经济将在2016年次季和第3季，开始显现复原的迹象。在产业市场方面，2016年将是出现转变的一年，发展商会将本身大部分的项目，转向更可负担的售价，以及更优质的产业。也希望政府实行更严谨的措施，以抑制产业投机活动，并为真正的买家和者，留下充裕的空间和良好回酬。

有助吸引外资的其他排名

●汇丰银行研究机构的全球友善国家排行榜，大马排在第10位。

●世界银行的全球经商便利国家排行榜，大马取得第18名。

●Statista的全球基础建设品质排行榜，大马处于第24名。

大马多重因素吸引全球眼光

●第11大马计划底下，大马将以国际水准进行全面整合，加上特别专注于财富分配，相信这将成为经济增长主力。

●2016年财政预算案中，大笔款项将注入东马，并在大马宏愿谷、航空城（Aeropolis）和赛城网络市，为巴生谷南部创造巨大的增长驱动力。

●东盟经济共同体将在去年底开跑，而大马将成为主席国，该经济体将是经济增长的。

●跨太平洋伙伴协定（TPPA）所带来的经济效益，将为大马带来佳音。

●中国推行的一带一路，有望帮助大马成为赢家之一。

东盟相关资讯

●东盟成员国有大马、汶莱、柬埔寨、印尼、寮国、缅甸、菲律宾、新加坡、泰国和越南。

●东盟总人口超过6亿，这将创造出全球第三大市场，仅次于中国和印度。

●东盟经济共同体将成为全球第五大经济体，仅次于欧洲、美国、中国和日本。

●东盟的愿景，是通过强化各国人民和商业之间的关系，为东南亚区域打造更好的。东盟备受国际商业所青睐，因此相当庞大

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