马来西亚房价仍会上涨，尚未形成泡沫经济

随着马来西亚旅游业的发展，马来西亚的房产也收到很多海外人士的关注，从下面报表中可以看到在日益增长的房价前，马来西亚要远低于其他国家。

下面分析一下马来西亚房产受欢迎的原因。

马来西亚地理位置优越,无自然灾害,气候宜人

国家第三大经济支柱，第二大外汇收入来源。1990年和1994年举办两届马来西亚观光年。拥有饭店约1878家，饭店入住率55.3%。主要旅游点有：吉隆坡、云顶、槟城、马六甲、浮罗交怡岛、刁曼岛、热浪岛、邦咯岛等。2006年赴马外国游客人数达1754万人次，同比增长6.8%，旅游外汇收入360.2亿林吉特。

政治稳定,文化多样,生活舒适

实行英联邦的法律体系和政治体系，享受最完善和稳定的社会体制

第二家园计划,提供便利的旅居生活

马来西亚第二家园项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人在马来西亚较长时间居住。马来西亚“我的第二个家园”计划让其他国家的人民能够在配偶及孩子的陪同下，选择在马来西亚居住或渡过退休的生活。成功申请者将获得长达10年并可以终身更新的社交签证。

东西文化的交汇处,留学费用低廉,是留学欧美澳的跳板

四分之一的华人数量,无语言障碍与文化差异

最长可达30年的贷款期限

贷款利率低于国内,根据贷款者个人情况利率在4.3%-6%间浮动

五年内出让转售资产缴纳5%纯利增长税,五年后出售则免缴税

无限购房产政策(每套房产价值50万马币以上),贷款额度高达50%-80%(视贷款者个人情况而定)

市场稳定，马来西亚房地产市场正处于起步阶段，房价仍会上涨，尚未形成泡沫经济

99年或地契拥有权

目前投资马来西亚地产的主体是中国，日本，韩国，英国，新加坡，香港，台湾等