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（吉隆坡12日讯）马来西亚房地产代理员协会（MIEA）预计，我国的房地产业在2013年会持续稳健发展，房地产价格将保持现状或小幅度增涨。
该协会会长尼孙保罗指出，根据目前的市场观察，房地产业在明年会维持现有的水平，也有可能会有增涨，惟不会下滑。
“除非发生突发事故导致整个经济崩溃，否则我们不会看到市场有下滑的迹象。”
店屋价飙涨更多商家租店营业
随着店屋价格不断攀升，商家要自购单位将会越来越难，因此代理商预计更多商家会选择租借商店来营业。
来自GDS产业的格宾巴拉指出，商业市场的土地预计在2013年会有良好的发展，店屋的价格将会上涨，导致商家们在要购买商店时面对一定的挑战，尤其是市中心的地点如武吉免登、茨厂街的价格将会介于500万至2000万令吉。
至于住宅区附近的店屋市场也倍受看好，孟沙、白沙罗岭、SS2Square的店屋价格则介于400万至600万令吉；甲洞、士拉央、蕉赖、加影、蒲种等地区的店屋价格，则大约会在200万至600万令吉左右。
租赁市场需视供应
来自YY产业咨询的刘玉英则分享她对于办公室市场的看法。
她指出，今年的办公室租赁市场在4个地区，分别是商业中心区（CBD）、外围地区（Fringe Areas）、非中心地区（Decentralised）和布城都十分活跃，大部分是有赖于金融服务领域、石油和天然气、资讯与通讯科技相关领域的带动。
她预计，明年的租赁市场则需要视商业中心区的供应情况而定，不过她认为，商业中心区已经不再是企业家租借办公室的，反而会注重办公室的设备，尤其是停车场。
刘玉英说：“企业家都要求租借的办公室有足够的停车场，或是邻近有轻快铁站等等，假设办公室楼下是商场，共享停车场，那么这类型的办公室将会十分受欢迎。”
下面就为大家盘点一下符合以上要求的商业地产：
项目名称：Office Floor In Subang
项目位置：吉隆坡
价：7148令吉/平米（14176人民币/平方米）
Office Floor In Subang（详情 相册）是一套拥有产权的两座集零售与办公于一体的商业办公楼，5层停车场，3层商业层包括超市、银行与餐饮。该办公楼紧邻“MRT"轻轨捷运站，交通便利，现有两层办公楼出售，每一层的面积在1300㎡，净使用面积也高达1208㎡，（现已出租给一国际学校使用），净收入大约在47037马币/平米，率高达6%。
周边交通：位于梳邦商业区，紧邻“MRT"捷运站，交通便利
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