就业机会及人流较多‧雪隆房屋为投资首选

每年有许多毕业生加入就业市场，他們之中有大半到城市寻找工作，这些从他乡前来的新鲜人，他们需从租赁市场寻求居住单位，解決居住问题。人口逐年增长，间接带动市场对住宅产业的需求，看看大馬、新加坡、大吉隆坡、依斯干达、槟城、沙巴及砂拉越，不难看出過去30年人口成长的比率。

21年來首都屋价涨3.35倍

何振順研究私人有限公司董事经理何振順，不久前在房产高峰会议中，分享他在这个领域的研究与观察心得。他说，从1990至2011年過去21年的屋价走势，可以看出這些年來屋价向上升的時候居多，间中出現调整，随后又继续走高。他说，其中吉隆坡的屋价在過去21年上漲3.35倍，平均每年上扬5.93%，雪兰莪的屋价年複成长率為4.39%，至于柔佛，过去21年屋价平均上涨2.81%。以過去12年的屋价走势来看，涨幅是吉隆坡、接下來是雪兰莪、再來是沙巴、槟城、柔佛及砂拉越，涨幅分別是12.2%、11.3%、9.8%、8.9%、7.0%及5.1%。

涨幅的吉隆坡与雪兰莪州，这里是对房屋需求、最殷切的地方，就业机会、市場人流相对较多，购买产业供投资，就是这里。他补充，首都吉隆坡可供发展的土地有限，形成共管公寓产业大楼，如雨后春笋般在城市建立起來，当然，郊区的房产发展还是以有地房屋为主。

在首都的豪华公寓，其中有一些是投資者的度假或周末房屋，他们购买来当投资产业，准备3、5年取得可观增幅，脫售赚取资本回酬。

当然，比較多的投資者购买公寓，主要是出租給本地与外地/外国前来首都工作的人士，对区域与其他从远地来吉隆坡工作的人而言，这里的房租还是他們可以负担的，也有少数是外国銀髮族租下来充当“马来西亚：我的第二家园＂。

对这些銀髮族来说，他们未必要在这里置产，毕竟手续比较多，租下首都一个公寓单位，在这里常住，或两地往返，一年来吉隆坡度假几回，也是不錯的选择，也许这就是吉隆坡产业的魅力！下面小编为大家盘点一下吉隆坡和雪兰莪的公寓。

项目名称：M City

项目位置：吉隆坡

价：68.28万令吉/套（1354197元/套）

M City（详情 相册）位于离吉隆坡市中心双子塔区域仅4km的大使馆区，共36层包含住宅式公寓、SoHo主题设计房、3层精品零售店及多层次的主题空中花园。与时尚店铺、餐厅、奢华酒店、世界知名保健中心及国际学校，同时M City也是个带有节能、水质保护等自动处理系统的超前环保型楼盘项目

小区内配套：健身房、游泳池 、浅水池 、壁球场 、瑜伽 、桑拿/蒸气浴室 、游戏室 、多功能大厅、儿童保育室 、多功能室/会议室等周边设施：紧邻国际学校：斯坦福学院、吉隆坡国际学校、飞优国际学校，吉隆坡语言学校。购物/娱乐中心：大型购物商场、酒店一应俱全。

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