跨出大马投资第一步，心法5招照过来

吴恩文，中广流行网吴恩文快乐厨房主持人，在马来西亚一次旅行中就喜欢上了这个慢节奏而又不失国际潮流的国家，并结识了同月同日生的好朋友，他们因旅游大马而结缘，又因投资大马而有了共识，旅行是人生的一种投资，于是他们联手写了一本叫做《边吃边玩边投资，我在大马有个家》，其中书中分享了一篇吴恩文自己在大马的投资心得，小编在此转给大家，希望能给想要在马来西亚投资的人一些启示。

我在马来投资房地产，说来是巧合，也真的是无心插柳的过程。大约是2007年左右，因为美食家好友费奇的引荐，担任马来西亚旅行团的美食导游，为阿波罗旅行社负责规划美食行程及随团说明，本来以为是吃吃喝喝就好了，但是因为行程轻松自在，我开始自己四处走动Iongstay，尝试走入当地人的生活，也陪著团虽四处参观房地产建案，才开始更了解当地的政治，文化，经济，投资，教育，交通及治安等等祥细状况。

2008年，我带着妈妈。姐姐到马来西亚玩，发现家人对当地的饮食。交通及语言等，适应良好，也没什么大问题。当时我就知道，对台湾人来说，吉隆坡应该是一个可以长久居留的好地方，飞行时间不长，天气好，语言通，饮食习惯是没话说，也因此，让我对投资房地产这件事少了些许戒心。

但决定开始投资，的关键，我认为是找到一个可以信任的合作伙伴，因为跨国投资的成本很高，不只是考虑金钱预算和报酬而已，还包括了许多移动成本，如飞来飞去的时间，精力，以及异国法律、规定、申辩程序等相当陌生，都需要一一克服。因此，如何透过一个足以信任又专业的团队，来帮我做这些事，真的很重要。

而相当幸运的是，久久国际的团队和我从旅游美食一路合作下来，彼此已经相当熟悉。当我决定跨出步时，我曾经相当惶恐，但是有了步投资成功的经验，我发现没有想象中的那么难，而过程中，久久国际都不厌其烦的提醒我每个细节，让我放心，也省去了很多麻烦！

当时我投资的个标的物在吉隆坡，但因还在适应期，短短不到半年已有获利，就决定释出，获利入袋，但是现在想来还真是后悔，因为当时卖出的房屋，现在又涨了不少。

后来，我又陆续在马六甲和吉隆坡寻找合适的房屋，也开始学着做一个房屋投资者。虽然，我的资金不如大老板厚实，也还算是一个小菜鸟，但我努力做功课，每年固定到马来西亚2到3次，我相信只要抓住一个国家未来长远发展的趋势，以及找到一个很好的物业管理顾问团队，在海外投资房地产其实也没有那么难，只要跨出步，以后将会越来越顺手！

1.过生活-long stay

2.走进去-熟知当地衣食住行

3.做功课-深入了解政治经济环境

4.慎起步-找自己喜欢，负担的起且具有上涨空间的物件

5.选团队-专业，合法且有经验的物业管理团队，是最重要的关键。